Com uma área de 41.000 m², este terreno apresenta um perfil altamente favorável para atividades agrícolas.
Atualmente, o local abriga cultivos diversificados, sendo a goiaba sua principal cultura, além de abacate, e em menor escala, abóbora, quiabo, hortaliças, entre outros tipos de plantas.
Uma característica marcante é a presença de um poço semi artesiano, com consideráveis 70 metros de profundidade, juntamente com um segundo poço de dimensões menores, bem como uma nascente que se encontra na divisa do terreno.
Destaca-se ainda como uma excelente oportunidade a possibilidade de explorar a geração de energia fotovoltaica, visto sua proximidade com o linhão de transmissão.

O proprietário está aberto a avaliar propostas de permuta por imóveis ou veículos, acrescentando flexibilidade à negociação.

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