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Cód : 5683

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Casa à venda no Condomínio Reserva dos Vinhedos.

Valor

R$ 1.990.000,00

Valor IPTU

R$ 158,00

Valor condomínio

R$ 1.027,00

Área Lote
462,44
Área Principal
248,00
Área Interna
248,00
3 Quarto(s)
3 Suíte(s)
5 Banheiro(s)
4 Vagas(s)

Descrição

Casa com três quartos à venda no Reserva dos Vinhedos.
Casa assobradada, recém-construída com arquitetura em conceito aberto, oferecendo conforto, modernidade e integração entre os ambientes.
Com 248m² de área útil em um terreno de 462,44m², o imóvel foi cuidadosamente projetado para proporcionar praticidade e bem-estar.
No nível da rua, a área social é composta por uma espaçosa sala para dois ambientes com vista para o quintal, cozinha com bancada funcional, área de serviço com acesso lateral, lavabo e um escritório, distribuídos em 91,50m².
Ainda neste pavimento, o espaço gourmet com churrasqueira (19,50m²) é perfeito para momentos de lazer em família, complementado por uma piscina com prainha (16m²), amplo gramado e uma garagem coberta para dois carros (30m²).
No pavimento superior, encontram-se três suítes aconchegantes, todas com varanda, além de um quarto de apoio, totalizando 91m².
Uma casa ideal para quem busca conforto, estilo e qualidade de vida em um só lugar.

O condomínio conta com 270 lotes e oferece uma infraestrutura completa, ideal para quem busca conforto, segurança e contato com a natureza. A segurança é reforçada com monitoramento 24 horas por câmeras espalhadas por todo o perímetro, além de portaria blindada e automatizada. A área verde é um dos grandes destaques, com 131 mil metros quadrados de mata preservada pelo Ibama, três lagos para pesca e uma pista de cooper que contorna um dos lagos, criando um ambiente perfeito para lazer e bem-estar.

Entre as opções de lazer e convivência, os moradores podem desfrutar de duas saunas (seca e a vapor), salas de descanso, jogos e fitness, além de um salão de festas completo com forno de pizza, churrasqueira e cozinha industrial. Há também quatro quiosques equipados com freezer, churrasqueira e mesas, ideais para encontros ao ar livre. Para os amantes do esporte, o condomínio oferece duas quadras de tênis, uma de vôlei, uma piscina semiolímpica e um campo de futebol.

O local ainda dispõe de uma ampla área verde perfeita para passeios com animais de estimação, uma feira noturna semanal e uma loja de conveniência, garantindo praticidade e qualidade de vida para todos os moradores.

Comodidades

Academia
Água Individual
Área de serviço
Beach Tênis
Churrasqueira
Circuito de TV
Conexão de internet
Escritório
Espaço Gourmet
Gás Canalizado
Gramado
Jardim
Lavabo
Permite Animais
Piscina
Playground
Portão Eletrônico
Portaria 24 Horas
Quadra de Tênis
Quadra Esportiva
Quintal
Rouparia
Salão de Festas
Salão de Jogos
Segurança 24 Horas
TV a cabo
Varanda Gourmet

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