A fazenda possui 1.674 hectares de área total em uma topografia mista (345,86 alqueires).
A parte alta, com 900 metros de altitude, conta com um chapadão plano ideal para lavoura, abrangendo 500 hectares. As laterais e furnas, com topografia escorrida, são destinadas à pecuária, totalizando 810,21 hectares (167,39 alqueires).
A região ao redor da propriedade, conhecida como “Chapada dos Gaúchos”, é toda voltada para lavoura.
Atualmente, estão plantados 44 hectares de café, cuja primeira safra em 2021 teve um resultado acima do esperado. Este ano, mais 23 hectares de café estão sendo plantados. O projeto total prevê 400 hectares de plantação de café, totalmente irrigados por gotejamento, com a maior parte do material para irrigação já comprada e paga.
Na parte alta da fazenda, foi construído um reservatório aberto com capacidade de 50 milhões de metros cúbicos de água, destinado exclusivamente à irrigação das plantações. A outorga atual permite o uso de 24 mil litros por hora durante 20 horas por dia, todos os dias do mês. Além disso, a fazenda possui energia trifásica e acaba de obter mais quatro novas outorgas. A casa das máquinas de irrigação é segura e adequada para os equipamentos.
A infraestrutura da fazenda inclui um amplo barracão para máquinas agrícolas, terreiro para secagem de café e sistema de monitoramento por câmeras de segurança em pontos estratégicos, acessível via celular. Há duas casas-sede amplas com varandas laterais, uma casa para funcionários, e 65 hectares de eucalipto plantado que ficará para o comprador comercializar.
A área de pastagem na parte escorrida possui várias divisões e cochos de sal cobertos, além de dois currais de madeira com brete e embarcador (um em cada sede). A fazenda é rica em água na parte escorrida, com várias nascentes e aguadas. A reserva legal e as áreas de preservação permanente (APPs) estão incluídas na área total, somando 334,89 + 173,93 hectares.
Logisticamente, a fazenda está próxima ao asfalto (menos de 10 km) e a aproximadamente 70 km de Patos de Minas, em direção a Presidente Olegário.
Toda a documentação está regularizada, pronta para transferência.
